Rénovation globale : un projet structuré pour un confort durable
La rénovation globale, performante, d'ampleur, par étape...de quoi s'agit-il ?
Ce sont des travaux, réalisés en une ou plusieurs étapes, qui conduisent à l’obtention de la classe A, B (bâtiment performant), voire C pour les logements classés initialement F ou G. Une rénovation performante c’est le traitement des six postes de travaux suivants : l’isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures, la ventilation, la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire ainsi que les interfaces associées. La rénovation performante est dite Globale lorsque tous ces travaux sont effectués en même temps. La rénovation globale permet d’optimiser la performance, et donc réduire vos factures, et de réduire la durée des travaux.
Objectif : Atteindre une performance énergétique A, B ou C pour les logements initialement classés F ou G.
6 postes essentiels : Isolation (murs, planchers, toiture), menuiseries, ventilation, chauffage & eau chaude.
Travaux simultanés : Tous les postes sont traités en une seule phase pour maximiser l’efficacité.
Double gain : Baisse des factures d’énergie + durée des travaux raccourcie.
Vous prévoyez une transaction ou souhaitez une rénovation de qualité de votre logement pour :
1. Isolation des murs
Réduction des déperditions thermiques.
2. Isolation des planchers bas
Amélioration du confort thermique.
3. Isolation de la toiture
Prévention des pertes de chaleur par le toit.
4. Remplacement des menuiseries
Amélioration de l’étanchéité à l’air.
5. Ventilation
Assainissement de l’air intérieur et régulation de l’humidité.
6. Systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Installation d’équipements performants et économes en énergie.
Les 12 étapes clés de votre projet
Chaque étape est pensée pour simplifier votre projet et garantir une rénovation réussie de A à Z.
1. Appel téléphonique
Sous 24h, un chargé d’études vous contacte pour comprendre vos besoins, vous guider vers les aides disponibles (rénovation par gestes ou le parcours accompagné) ; prendre le rendez-vous pour la visite technique gratuite.
Nos techniciens se déplacent chez vous pour affiner votre projet en tenant compte du bâti existant, de vos habitudes de vie, de vos souhaits, avec une vision à court, moyen voir long-terme sur les travaux, le financement …
2. L’audit énergétique
Déroulement de l’audit énergétique réalisé par BE-ACREA (avec assurance décennale) :
- Nous prenons le temps qu’il faut pour un relevé métré précis du bien, et de toutes ces caractéristiques et spécificités.(2 à 3 h voir + selon la taille du logement pour le relevé sur site)
- Modélisation 2D du logement, et en 3D lors de pièces compliquée (combles rampants, …)
- Préconisations des scénarii de travaux et des pistes d’améliorations avec estimation des coûts, économies d’énergies, aides, financement et retour sur investissement.
- Edition d’un pré-rapport de synthèse avec le bilan financier.
- Restitution du pré-rapport et échanges sur les actions à mener.
- Fournitures de plans cotés pour vous aider à faire vos demandes de devis.
3. MAR
MAR : Mon Accompagnateur Rénov’ pour votre rénovation énergétique (france-renov.gouv.fr) (ouverture sur un autre onglet): tiers de confiance indépendant, agréé par l’Etat.
Suite à sa visite technique, il conseille et accompagne le ménage tout au long du parcours.
Nous faisons équipe avec A3B Mme Nicoletta Bricchi
Architecte DE HMONP
Spécialisée Haute Qualité Environnementale
Agréée Mon Accompagnateur Rénov’
Expert de Justice auprès de la Cour d’Appel de Pau
A3B – AtelierAteneo d’Architecture Bricchi
46, rue de l’Agriculture 65310 Laloubère
L’une des deux seules architectes MAR agréée dans le 65 qui nous amène en plus sa vision d’architecte spécialiste du Bâti ancien, c’est aussi l’une de nos différences.
4 .Réalisations des devis
5. Avec l’option AMO BE-ACREA
- Recherche de subventions avec conditions de recevabilité et obligations,
- Vérifications, conformités : devis, factures, labellisations et assurances artisans,
- Constitution, dépôt, suivi de dossiers (Eco PTZ, Préfinancement Aides Rénovation, MaPrimeRénov’ et ou CEE, autres…) avec demande de paiement.
- Mise en place du CIL (Carnet Information Logement),
- Assistance consultation des entreprises,
- Assistance au planning,
- Assistance suivie de travaux,
- Assistance réception de chantier.
6. Assistance à la création de l'ANAH
Notre équipe est à votre service pour la création du compte ANAH.
Connexion – Choix du compte – FranceConnect+
Monprojet.anah.gouv.fr Ou MaPrimeRenov
2 plateformes différentes, selon votre revenu fiscal de référence (RFR).
7. Financement avec les partenaires
Eco-Ptz (ouverture du lien sur un autre onglet)
Exemple :
Préfinancement Aides Rénovation | CIC
Préfinancement Aides Rénovation – Crédit Mutuel
Seuls organismes à proposer ce service à ce jour, ils vous permettent de ne pas faire l’avance et garder votre trésorerie (ouverture du lien sur un autre onglet). Nous n’avons aucun lien de quelques natures que ce soient avec eux !
Prêt classique …
D’autres prêts existent en fonction de votre employeur …
8. Dépôt dossier d’aides de l’ANAH
Le dossier va en instruction locale ou nationale avant sa validation. Dépôt possible dès la signature d’un compromis d’achat.
9. Réalisation des travaux de rénovation
Les travaux peuvent commencer dès le dépôt du dossier sur l’une des plateformes, même avant l’accord de l’octroi de l’aide.
10. Contrôle après travaux
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11. Deuxième visite obligatoire du MAR
Cette seconde visite permet de vérifier la concordance des factures avec les travaux réalisés.
12. Dépôt des factures
Dépôt des factures pour la demande de versement des aides
Les avantages d’une rénovation globale avec BE-ACREA
Accompagnement personnalisé
De l’audit initial à la réception des travaux, nous sommes à vos côtés.
Optimisation des aides financières
Jusqu’à 65 000 € d’aides publiques sans avance et 50 000 € d’Éco-PTZ cumulables, sous conditions.
Réseau d’artisans qualifiés
Collaboration avec des professionnels certifiés pour garantir la qualité des travaux.
Expertise reconnue
Partenariat avec des architectes spécialisés en Haute Qualité Environnementale et agréés MAR.
Prêt à transformer votre logement ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet de rénovation globale et découvrir comment BE-ACREA peut vous accompagner vers un habitat plus confortable et économe en énergie.