Diagnostics immobiliers
Ce qui permet grâce à tous ses membres d’être présent sur 6 départements (Hautes-Pyrénées, Gers, Pyrénées Atlantique, Haute-Garonne, Ariège et Landes) et de proposer des prestations complémentaires comme :
Recherche Amiante Avant Travaux
Les tests d’étanchéités à l’air
Diagnostics immobiliers & audit énergétique : ce qu’il faut savoir pour vendre ou louer
Vous envisagez de vendre ou de louer votre logement ? Avant toute transaction, la loi impose la réalisation de diagnostics immobiliers obligatoires. Depuis 2023, un audit énergétique est également requis pour certains biens. Ces documents garantissent la transparence, la sécurité et la conformité du logement. Découvrez ici les diagnostics à prévoir, leur utilité, et comment les obtenir facilement.
Diagnostics obligatoires pour la vente
| Diagnostic | Quand est-il requis ? | Validité |
|---|---|---|
| DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) | Tous les biens | 10 ans |
| Audit énergétique | Vente de maisons classées E , F ou G (passoires thermiques) | 5 ans |
| Amiante | Bâtiment construit avant juillet 1997 | Illimitée si absence, sinon 3 ans |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant 1949 | 1 an |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Termites | Zone à risque (selon arrêté préfectoral) | 6 mois |
| ERP (État des Risques et Pollutions) | Tous les biens | 6 mois |
| Assainissement non collectif | Si le logement n’est pas raccordé au tout-à-l’égout | 3 ans |
| Loi Carrez | Lots en copropriété | Illimitée sauf travaux |
Diagnostics obligatoires pour la location
| Diagnostic | Quand est-il requis ? | Validité |
|---|---|---|
| DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) | Tous les logements | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant 1949 | 6 ans |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 6 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 6 ans |
| ERP | Tous les biens | 6 mois |
| Surface habitable (Loi Boutin) | Tous les logements | Illimitée sauf travaux |
Audit énergétique : qui est concerné
Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente de maisons individuelles classées E, F ou G au DPE. Il propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement, avec une estimation des coûts et des gains.
Objectif : lutter contre les passoires thermiques et orienter les acheteurs vers une rénovation efficace.
Avant signature
Tous les diagnostics doivent être réalisés avant la signature du compromis ou du bail.
Professionnel certifié
Ils doivent être effectués par un diagnostiqueur certifié.
Risques juridiques
En cas de manquement, la transaction peut être annulée où entraîner des sanctions.
Audit + DPE
L’audit énergétique ne remplace pas le DPE, il le complète.
Expertise reconnue
Besoin d’un diagnostiqueur certifié près de chez vous
BE-ACREA et le Groupe Solution Diagnostic vous accompagnent pour la réalisation des diagnostics obligatoires. Gagnez du temps vendez ou louez en toute sérénité.